청년주택 · 월세/보증금 한눈에

청년주택 · 월세/보증금 한눈에

청년들의 주거 고민, 이제 그만! 복잡하게 느껴졌던 청년주택 정보를 한눈에 파악할 수 있도록 블로그 전문 에디터가 핵심만 쏙쏙 뽑아 정리했습니다. 서울, 수도권 주요 청년주택의 월세와 보증금은 물론, 신청 자격부터 절차까지 상세하게 알려드릴게요. 지금 바로 스크롤을 내려 당신에게 딱 맞는 보금자리를 찾아보세요!

👉 가격 요약은 아래에서, 상세 정보는 본문에서 확인하세요!

• 서울 전역 LH 청년매입임대 (25년 4차): 보증금 100~200만 원 / 월세 시세 40~50% 수준. 총 729호(서울). 12/18 공고 예정, 12/29~31 접수.
• 서울/수도권 LH 청년전세임대 (1순위 수시): 전세금 최대 1.2억 원 지원 / 본인부담 100만 원. 내가 직접 구한 집 지원. 12/31 마감 임박. 소득 50% 이하 등 자격 필수.
• 인천/경기 LH 행복주택 (남동구 등): 보증금/월세 소득별 차등. 12/4 공고 시작, 12/17 마감. 입주자격완화(소득요건 배제 등) 적용.

지역별 청년주택 상세 정보: 월세와 보증금

청년주택은 유형별로 지원 방식과 임대 조건이 크게 다릅니다. 서울과 수도권의 주요 청년주택 유형을 자세히 살펴보고, 나에게 맞는 선택지를 찾아보세요.

1. 서울 전역 LH 청년매입임대 (25년 4차)

• 지역 및 공급 규모: 서울 전역 총 729호 공급 예정.
• 임대 조건: 보증금 100만 원에서 200만 원 수준, 월세는 주변 시세의 40~50% 수준으로 매우 저렴합니다. 초기 주거비 부담을 획기적으로 줄일 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다.
• 면적 및 특이사항: 주로 1인 가구를 위한 원룸형 또는 1.5룸형 주택으로 구성됩니다. LH가 기존 주택을 매입하여 청년에게 저렴하게 임대하는 방식으로, 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 기본 가전제품이 빌트인으로 제공되는 경우가 많아 생활 편의성이 높습니다.
• 마감 및 접수: 2025년 4차 모집으로, 12월 18일 공고 예정이며 12월 29일부터 31일까지 접수를 받습니다. 관심 있는 청년은 LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 공고문을 꼭 확인하세요.

2. 서울/수도권 LH 청년전세임대 (1순위 수시)

• 지역 및 지원 규모: 서울 및 수도권 지역에서 청년이 직접 선택한 주택에 대해 전세금을 지원합니다.
• 임대 조건: 전세금 최대 1억 2천만 원까지 지원하며, 본인 부담금은 100만 원으로 매우 낮습니다. 월 임대료는 지원받은 전세금에 대한 이자(연 1~2%) 수준으로 책정되어 월세 부담이 거의 없습니다.
• 면적 및 특이사항: 전용면적 60㎡ 이하의 주택을 청년이 직접 물색하면, LH가 해당 주택의 임대인과 전세계약을 체결하고 청년에게 재임대하는 방식입니다. 원하는 지역과 형태의 주택을 직접 고를 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
• 마감 및 접수: 1순위 수시 모집으로 진행되며, 12월 31일 마감 임박입니다. 소득 50% 이하 등 자격 요건을 충족하는 청년이라면 서둘러 신청을 고려해볼 만합니다.

3. 인천/경기 LH 행복주택 (남동구 등)

• 지역 및 공급 규모: 인천 남동구 등 경기 지역에 위치한 행복주택을 대상으로 합니다.
• 임대 조건: 보증금과 월세는 신청자의 소득 수준에 따라 차등 적용됩니다. 일반적으로 주변 시세의 60~80% 수준으로 책정되어 경제적 부담을 덜 수 있습니다.
• 면적 및 특이사항: 대학생, 청년, 신혼부부 등 다양한 계층을 위해 다양한 면적의 주택이 공급됩니다. 대중교통 이용이 편리하거나 직주근접이 가능한 곳에 건설되어 입주자의 편의성을 높입니다. 특히, 이번 모집에서는 입주자격완화(소득요건 배제 등)가 적용되어 더 많은 청년에게 기회가 주어질 수 있습니다.
• 마감 및 접수: 12월 4일 공고가 시작되었으며, 12월 17일 마감됩니다. 기간이 짧으니 서둘러 확인하고 신청해야 합니다.

청년주택 신청 자격 및 소득·재산 기준 요약

청년주택은 각 유형별로 세부 자격 기준이 다르지만, 공통적으로 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.

• 연령: 만 19세 이상 39세 이하의 무주택 미혼 청년 (일부 유형은 예외 있음).
• 소득 기준: 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 일정 비율(예: 100% 이하, 70% 이하, 50% 이하)을 충족해야 합니다. 이는 주택 유형 및 순위별로 상이합니다.
• 자산 기준: 총자산 가액 및 자동차 가액 기준을 충족해야 합니다. (예: 총자산 2.99억 원 이하, 자동차 3,683만 원 이하 등)
• 무주택 요건: 본인 및 세대 구성원 전원이 무주택자여야 합니다.

📌 중요: 각 주택 유형 및 공고문별로 세부 기준이 상이하므로, 반드시 해당 공고문을 통해 본인의 자격 충족 여부를 최종 확인해야 합니다.

준비 서류 체크리스트

청년주택 신청 시 일반적으로 요구되는 서류들입니다. 미리 준비해두면 신청 절차를 원활하게 진행할 수 있습니다.

• 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (온라인 신청 시 동의)
• 자산 보유 사실 확인서 (온라인 신청 시 동의)
• 소득 입증 서류 (재직증명서, 근로소득원천징수영수증, 건강보험자격득실확인서 등)
• (해당 시) 재학증명서, 졸업증명서, 사업자등록증 등 추가 서류

📌 중요: 공고문에서 요구하는 서류 목록을 정확히 확인하고, 발급 기한(예: 공고일 이후 발급분)을 준수하여 준비해야 합니다.

청년주택 신청 절차 (단계별)

복잡하게 느껴질 수 있는 청년주택 신청 절차를 단계별로 정리했습니다.

1. 1단계: 공고 확인 및 정보 탐색
   • LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 등 공식 홈페이지에서 최신 공고문을 확인합니다.
   • 관심 있는 주택의 유형, 지역, 임대 조건, 신청 자격 등을 꼼꼼히 살펴봅니다.
2. 2단계: 자격 확인 및 서류 준비
   • 본인의 소득, 자산, 나이 등 신청 자격 충족 여부를 공고문 기준으로 확인합니다.
   • 공고문에 명시된 필요 서류를 미리 발급받아 준비합니다.
3. 3단계: 온라인 신청
   • LH 청약센터 등 해당 기관의 온라인 시스템에 접속하여 신청서(청약서)를 작성합니다.
   • 준비된 서류를 스캔하여 첨부하거나, 개인정보 제공 동의를 통해 자동 제출되도록 합니다.
   • 신청 마감 기한을 엄수하여 제출을 완료합니다.
4. 4단계: 서류 심사 및 당첨자 발표
   • 제출된 서류를 바탕으로 자격 심사가 진행됩니다.
   • 심사 후 당첨자 및 예비 입주자가 발표됩니다. 발표 일정은 공고문에서 확인 가능합니다.
5. 5단계: 계약 체결 및 입주
   • 당첨자는 지정된 기간 내에 계약금 납부 후 계약을 체결합니다.
   • 잔금 납부 및 입주 안내에 따라 입주를 진행합니다.

총 주거비 계산법: 보증금 환산 월세 간략 설명

청년주택의 총 주거비를 비교할 때, 보증금과 월세를 하나의 기준으로 환산하여 계산하면 편리합니다.

• 보증금 환산 월세: (전환 보증금 * 연 6%) / 12개월
• 월세 환산 보증금: (전환 월세 * 12개월) / 연 6%

예를 들어, 보증금 1,000만 원을 월세로 전환한다면 월 약 5만 원(1,000만 원 * 0.06 / 12)의 월세로 볼 수 있습니다. 반대로 월세 5만 원을 보증금으로 전환하면 약 1,000만 원의 보증금으로 볼 수 있습니다. 이 전환율(연 6%)은 LH 등 공공기관에서 주로 사용하는 기준이며, 실제 적용되는 전환율은 공고문에서 확인해야 합니다. 이를 통해 월세와 보증금이 다른 여러 주택의 총 주거비 부담을 객관적으로 비교할 수 있습니다.

마무리하며: 최신 정보 확인은 필수!

지금까지 서울 및 수도권 청년주택의 주요 정보를 상세히 살펴보았습니다. 청년주택은 일반적인 주택 시장보다 훨씬 저렴한 비용으로 안정적인 주거를 제공하여 청년들의 자립 기반 마련에 큰 도움이 됩니다.

다만, 위에 제시된 정보는 작성 시점 기준이며, 정책 변경 및 공고 내용에 따라 세부 사항이 달라질 수 있습니다. 따라서 최종적인 신청 자격, 임대 조건, 준비 서류, 신청 기간 등 모든 정보는 반드시 해당 기관의 최신 공고문을 통해 직접 확인하시기 바랍니다. 여러분의 새로운 보금자리를 찾는 여정에 이 글이 작은 도움이 되기를 바랍니다!

청년 여러분의 밝은 미래를 응원합니다!